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marzo 16,2021

Que es la Exención de Vivienda del Capitulo 7?

La Exención de Homestead en California permite a los residentes proteger la equidad en sus casas de los acreedores que intentan cobrar una deuda. También está destinado a proteger la residencia de los acreedores hasta una cierta cantidad de valor cuando un deudor se declara en bancarrota del Capítulo 7.

En Septiembre de 2020, el Gobernador de California, Gavin Newsom, firmó un proyecto de ley que aumentó la exención de vivienda para proteger una mayor cantidad de equidad en las casas de los residentes. La ley entró en vigor el 1 de Enero de 2021. Antes de que entrara en vigor la nueva ley de exención de vivienda, los propietarios tenían problemas para solicitar la bancarrota del Capítulo 7 sin la necesidad de renunciar a sus viviendas. Y debido a que la mayoría de los deudores no podían permitirse el lujo de mudarse a una nueva casa, sus opciones de alivio de la deuda eran limitadas, si es que estaban disponibles.

Qué es la Nueva Ley con Respecto a las Exenciones de Vivienda?

Antes de que se firmara y entrara en vigencia la nueva ley, la exención de vivienda tenía un tope a valores más bajos. La exención tenía un tope de $ 75,000 para propietarios solteros, $ 100,000 para propietarios casados ​​y $ 175,00 para personas mayores y aquellos propietarios con discapacidades.

A partir del 1 de Enero de 2021, la exención de vivienda de California aumentó a $ 300,000 para todos los residentes. Sin embargo, esta cantidad es mayor en los condados donde el valor de las viviendas es más alto. La ley establece que la exención de vivienda familiar es la mayor entre

$300,000 o el precio de venta medio de una vivienda unifamiliar en el condado durante el año anterior, y la exención tiene un límite de $ 600,000. En otras palabras, si la exención disponible bajo la ley es mayor que la cantidad del valor acumulado de la vivienda de un deudor, su vivienda estaría totalmente protegida de los acreedores y de una venta forzosa.

Los residentes con viviendas en el Condado de Monterey actualmente pueden reclamar el monto más alto de la exención, ya que el precio de venta medio de las viviendas unifamiliares durante el año 2020 nunca cayó por debajo de los $ 600,000.

Más Sobre la Exención de Propiedad Familiar

En California, la exención de vivienda familiar es automática, lo que significa que los residentes no están obligados a presentar una declaración para reclamar la exención en los procedimientos de bancarrota del Capítulo 7. Sin embargo, siempre es una buena idea que los propietarios declaren sus propiedades si tienen equidad y experimentan dificultades financieras. Si un propietario opta por vender su casa, la exención de propiedad familiar se aplicará a los ingresos generados por la venta durante seis meses mientras el propietario busca otra casa en la que reinvertir esos fondos.

Tiene Preguntas Para un Abogado de Quiebra de California?

La bancarrota puede ser un proceso complejo y existen leyes estatales y federales que deben seguirse. Con un cambio en la ley con respecto a la exención de vivienda al solicitar la bancarrota del Capítulo 7, es posible que tenga más preguntas. Si no puede pagar sus deudas y necesita alivio, analice su situación con los abogados de bancarrota de Miranda, Magden y Miranda, LLP para ver si solicitar la bancarrota del Capítulo 7 es lo adecuado para usted. Visite nuestro sitio web para programar una consulta con uno de nuestros abogados hoy.

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